深圳新政：外地客贷款购房须提供纳税证明

　　继青岛、北京之后，深圳市房产新政于昨日出台。记者昨日从深圳市国土资源委获悉，深圳市规划国土委和住房建设局两部门联合制订的《关于贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》于昨日正式下发，从十三个方面落实了国务院的楼市调控政策。

　　新政意在遏制房价过快上涨

　　深圳房产新政主要对非本地居民贷款、第三套房贷款的发放进行了限制，具体条文是“对不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”、“暂停对第三套及以上住房贷款”。

　　深圳房产新政细则规定，深圳将严格执行国务院国对购买不同套数住房家庭 （包括借款人、配偶以及未成年子女）差异化信贷政策，限制各种名目的炒房和投机性购房；商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

　　深圳房产新政还称，要认真执行国家引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策，按照税法和国家政策规定，做好深圳市土地增值税的征收管理工作。深圳国资委表示，出台的《通知》只是框架，相关细则会陆续推出。

　　业内：新政比预期略显缓和

　　在深圳房产新政出台之前，北京已经出台京版新政，即“京12条”，除落实国务院的相关政策外，北京市表示将采取临时性措施限定新购房套数。暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房，打击炒房的力度相对严厉。

　　在深圳楼市调控政策出台之前，有开发商曾猜测，新政内容会包括：不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，在本市购买商品住房总套数限为一套；境外人士和港澳台居民，在本市限购一套自住或自用的商品房。然而，昨日出台的新政并没有出现类似限购政策。业内普遍认为，其比预期中的政策要缓和得多。